Promoção imobiliária no Grande Porto · desde 2012
Casas novas,
do terreno à chave.
Moradias e apartamentos em Gaia, Matosinhos e no Porto. Escolhemos o terreno, desenhamos a casa, licenciamos e acompanhamos a obra até lhe entregarmos as chaves.
Imagem 3D ilustrativa · Quinta Outeiral, Serzedo
À venda
Um apartamento no centro de Matosinhos.
À vendaSala · fotografia do apartamento
Cozinha equipadaRua Brito Capelo, Matosinhos
O espaço foi refeito de raiz para habitação: caixilharia nova em alumínio com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado em três divisões, pavimento flutuante assente sobre cortiça, roupeiros em carvalho e divisórias de quarto em vidro. A luz entra pelas janelas de canto e, do edifício, vê-se a linha de telhados com o mar ao fundo.
- Fração
- M · 3.º direito
- Área
- 127,5 m²
- Localização
- Rua Brito Capelo, Matosinhos
- Estado
- Acabamentos finais
Em construção
Moradia da Granja
Rua Tirso Olazabal, lote 5, Granja, Vila Nova de Gaia
A casa organiza-se em três pisos. Em baixo ficam a sala de cinema, o ginásio e a lavandaria. No piso de entrada, a sala com 43,66 m² abre para o jardim, a piscina e o deck em madeira de ipê, e há um quarto de visitas. No piso de cima ficam três suites.
- Pavimento radiante
- Bomba de calor com depósito de 500 L
- Ventilação mecânica controlada (VMC)
- Painéis solares
- Domótica
- Carregador para carro elétrico
Imagens 3D do estudo de arquitetura
Brevemente
As próximas casas, antes de toda a gente.
Três empreendimentos a arrancar no sul de Gaia. Registe o seu interesse e enviamos-lhe as plantas e as novidades de cada um, à medida que avançam.
BrevementeSerzedo· Vila Nova de Gaia
Quinta Outeiral
Moradias T3 geminadas
Duas moradias T3 de classe energética A, cada uma com piscina e jardim próprios, em Serzedo. Uma já está vendida.
Ver empreendimento
BrevementeArcozelo· Vila Nova de Gaia
Chãos Velhos
Loteamento de 6 moradias
Seis moradias de dois pisos em lotes de 519 a 856 m², em Arcozelo, a poucos minutos das praias de Gaia.
Ver empreendimento
BrevementeVila Nova de Gaia
Casa Santo António
Moradia térrea
Moradia térrea de quatro quartos com piscina, num lote de 1 745 m².
Ver empreendimentoOnde estamos
Do Porto à costa sul de Gaia.
Todos os nossos empreendimentos ficam a menos de meia hora de carro do centro do Porto. Toque num ponto para abrir a ficha.
- À venda
- Em construção
- Brevemente
- Concluído e vendido
Feitos e vendidos
Casas que já têm quem lá viva.
Concluído e vendidoPerosinho· Vila Nova de Gaia
Rua de Muar
Moradias térreas
Três moradias térreas com piscina, construídas e vendidas, em lotes de quase mil metros quadrados.
Ver empreendimento
Concluído e vendidoPorto
Formosa Living
Edifício de apartamentos
Edifício de cinco pisos na Baixa do Porto, com loja e oito apartamentos T0, T1 e T2.
Ver empreendimentoQuem somos
Uma promotora pequena, que conhece cada casa pelo nome.
A Incrívelpadrão nasceu em 2012, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Fazemos poucas casas de cada vez e acompanhamos cada uma do princípio ao fim: o terreno, o projeto, a licença, a obra e a entrega.
Não temos equipa de obra própria, e dizemo-lo sem rodeios: a construção é executada por empreiteiros licenciados, escolhidos por nós e acompanhados de perto. O nosso trabalho é que a casa saia como foi desenhada.
- 01
Terreno
Escolhemos o sítio antes de tudo: exposição solar, acessos, envolvente e o que o plano diretor permite construir.
- 02
Projeto
Desenvolvemos a casa com arquitetos e engenheiros: plantas que se vivem, áreas reais e a eficiência energética pensada de raiz.
- 03
Licença
Tratamos do licenciamento na câmara, do loteamento à licença de construção. É a fase mais longa e a que menos se vê.
- 04
Obra
A obra é executada por empreiteiros licenciados, com acompanhamento nosso em todas as fases e controlo dos acabamentos.
- 05
Chaves
Entregamos a casa pronta a habitar, com a documentação em ordem, e continuamos contactáveis depois da mudança.
Perguntas frequentes
Antes de comprar.
Guias para quem compra casa
O que convém saber.
16 de outubro de 2026 · 7 min
Casa em planta no Porto e em Gaia: o que ver antes do CPCV
Licença na câmara, sinal, registo provisório, ficha técnica, prazos e a utilização depois do Simplex 2.0: o que confirmar antes de assinar o CPCV.
23 de outubro de 2026 · 5 min
IMT Jovem 2026: comprar casa nova em Gaia e no Porto
Até aos 35 anos, a primeira casa fica isenta de IMT e Imposto do Selo até 330 539 euros em 2026. Regras, contas e a garantia pública no crédito.
30 de outubro de 2026 · 5 min
Casa nova no Porto: o que significa a classe energética A+
O que mede a classe energética, a diferença entre pré-certificado e certificado, o que leva uma casa a A ou A+ e o que a ADENE diz sobre poupança.
Contactos
Venha ver a sua próxima casa.
Marcamos visitas ao apartamento de Matosinhos e à obra da Granja, e mostramos plantas e imagens dos projetos que ainda vão arrancar. Diga-nos o que procura.
961 784 766Chamada para a rede móvel nacional
Av. Dr. Moreira de Sousa, 1041, Loja 16, 4415-384 Pedroso, Vila Nova de Gaia
Pedir visita ou informações
Diga-nos o empreendimento e o que pretende; ligamos de volta.